La Cooperativa Obrera de Vivienda va presentar el passat dissabte 28 de maig la maqueta de l’edifici de pisos de lloguer social que té previst aixecar a l’Avda Onze de Setembre, 112. Ho va fer en el marc de la Fira de l'Economia Social i Cooperativa, que es va celebrar a la Plaça Ramon Roigé, i amb la presència de l'alcalde, Lluís Mijoler.  El darrer escull superat per la COV va ser  l’aprovació per part de l’ajuntament de l’expedient on es declarava “d’especial interès o utilitat municipal” aquesta iniciativa i que comportava una rebaixa de fins el 95% la quota de l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) i de la Taxa per llicències d’obres. A la sol·licitud que la COV va presentar al consistori i que va ser aprovada per unanimitat de tots els partits polítics, s’indicava que es tracta d’un projecte cooperatiu d’habitatge plurifamiliar de lloguer assequible i estable, que la totalitat dels pisos tenen la qualificació de protecció oficial en règim general i que l’edifici incorpora l’etiqueta energètica A i altres requisits ambientals definits en el conveni de cessió del dret de superfície.

La construcció d’aquest edifici es realitzarà sobre un terreny de propietat municipal del què, per acord unànime del plenari de l’11 de desembre de 2019, es va efectuar la cessió gratuïta del dret de superfície a la COV per a la promoció, construcció i gestió d’habitatges en règim d’arrendament social. 

Contractes de lloguer estables i assequibles

El projecte consisteix en la construcció de 101 pisos de lloguer, 6 locals comercials, 112 places d’aparcament i 69 trasters a la parcel.la situada a l’Eixample Sud  l’Avinguda Onze de Setembre, en la cruïlla amb carrer del Coronel Sanfeliu, i on actualment hi ha un pàrquing provisional en superfície.

La pandèmia va alentir els plans de la COV per a construir aquest edifici, i el va fer repensar. Tal i com assegurava la directora de l’entitat, Dolors Camats, “el confinament ha canviat el que la gent busca en un habitatge: balcons, més llum. Vam tenir una mirada nova cap a l’edifici. El nostre bloc serà energèticament molt eficient i tindrà espais molt confortables: llocs compartits, ventilació creuada, pisos amb molta flexibilitat interna...”.

“Volem que els contractes de lloguer siguin estables o tendint fins i tot a indefinits”. D’aquesta manera, continua Camats, “les persones poden desenvolupar els seus projectes vitals sense patir pels lloguers”. Per a la gent de 60 o més edat, els contractes poden ser fins i tot indefinits, com a l’edifici de Gaiter del Llobregat propietat de la COV. “I per a les famílies pensem en lloguers llargs, que no hagin de patir cada tres o cinc anys pels seus contractes”.

Actualment la COV ja compta amb la llicència d’obres i es troba en el procés de licitació “afinant molt perquè la situació actual internacional ha provocat l’encariment dels materials i ens obliga a ser molt curosos i estar-ne molt pendents”.