Ha plogut durant tot el 30 d’octubre i la plaça de la Vila té bassals d’aigua. Totes les persones que fan cua a la porta del Modern porten paraigües, i els organitzadors han temut poca assistència a l’acte a causa de la tempesta. Però s’equivoquen. Aquest dimecres es presenta el projecte dels 101 habitatges en règim de lloguer que construeix la Cooperativa Obrera de Viviendas a l’avinguda Onze de Setembre. Els assistents s’hi han hagut d’inscriure a través d’un formulari web per acudir a la xerrada informativa de la COV.

Mentre esperen pacientment a que els organitzadors comprovin les seves dades, la Filo i la Patricia, mare i filla, expliquen que tant la Patricia com la seva germana, de 33 i 25 anys respectivament, busquen pis per poder independitzar-se. “Hem fet recerca de pis en el mercat lliure i no hi ha manera. Tant jo com la meva germana tenim sous que estan bé, no és que siguem mileuristes...però ni així no ens podem permetre un lloguer totes soles ni molt menys un pis de compra”, explica la jove. “No veiem una altra opció que optar a un pis social”, conclou. La seva mare parla de les bondats del nou barri. “Nosaltres ara vivim a l’avinguda Verge de Montserrat per la part de l’Estruch. Estem molt cèntriques. Això no ho tindran allà a Onze de Setembre, però segur que serà un barri maco. Elles necessiten independitzar-se per tenir un projecte de vida, poder viure en parella o ampliar la família”, assegura la Filo.

De la Residència Juan Vidal a l’Eixample Sud 

Els perfils dels assistentes a la presentació de les 101 són diversos. El Raúl ve amb la seva tieta, la Fina. Els pares de la Fina van ser socis de la COV des de la seva fundació i, per tant, tieta i nebot conserven la filiació i podran optar als pisos que gestioni directament la Cooperativa. “Jo vinc pels meus fills. El més gran ja viu sol però paga una barbaritat de lloguer. El més petit ni s’ho pot permetre”. El Raúl viu ja a un pis de la COV, a l’edifici d’apartaments Juan Vidal. “És un pis molt econòmic, però molt petit. Ara tinc parella i necessitaríem una cosa més gran. Pagaria més, però guanyaria en comoditat. L’únic que no m’acaba de convèncer és la ubicació. Ara estic al mig del poble, a l’avinguda, i hauria de marxar a l’Eixample Sud, no tan cèntric”.

Les llums del Modern minven i pugen a l’escenari el president de la COV, Antoni Pedrero, i el director, Álvaro Puertas, que comencen assegurant que aquest projecte hagués estat “inviable si no haguéssim sumat amb les administracions”. El solar, de més de 3.000 metres quadrats és una cessió de l’ajuntament.

Una primera data d’inauguració: juliol de 2025 

Unes diapositives mostren com avança la construcció de l’edifici. “Les obres van a un ritme millor del que haguéssim esperat”, confessen els dirigents. I posen, amb molts interrogants, una data sobre la taula: juliol de 2025. Si tot va bé, serà quan el bloc estigui acabat i s’hi puguin començar a instal·lar els primers inquilins. Minuts després, Jordi Casajoana, de l’empres Omplim -que acompanya tècnicament el projecte- es refereix al bloc com “un Titànic” de la construcció. Té 100 metres de façana a Avda. Onze de Setembre i la part de darrera, que en realitat és la principal, la que està orientada al sol, està formada per tres blocs que donen al passeig Jaume Codina. Tots els pisos tindran balcó.

La finca s’ha construït complint tots els requisits d’eficiència energètica: les fonts d’energia seran renovables i s’utilitzarà l’aerotèrmia. Per tal de climatitzar d’una manera més sostenible, la ventilació dels pisos és creuada. S’ha impulsat la flexibilitat dels espais i la seva desjerarquització: ja no hi ha una habitació de matrimoni més gran -totes tenen una mida similar i es poden utilitzar de diferents maneres- i la cuina no està aïllada, de manera que qui cuini estarà inclòs al nucli familiar. Els 101 pisos tenen llum natural, patis i terrasses comunitàries i horts urbans als espais oberts.

Criteris establerts a la normativa legal 

El que més preocupa aquest 30 d’octubre els assistents a la xerrada són els criteris per poder accedir als pisos, d’una banda, i els preus dels lloguers, d’altra. Álvaro Puertas i Antoni Pedrero anuncien una altra reunió cap a la primavera, però avancen alguns detalls. Les bases pels diferents contingents i els detalls per accedir al sorteig  d’aquests pisos s’han d’aprovar al ple municipal de finals de novembre. “Però òbviament s’hauran de complir els criteris establerts per la normativa legal d’accés a pisos de protecció oficial”, explica Antoni Pedrero a Delta. “No s’ha de tenir un altre habitatge en propietat. S’haurà d’estar empadronat al Prat, així com garantir uns ingressos mínims i uns màxims”. Tots els peticionaris hauran d’estar inscrits en el Registre Únic de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial.

Hi ha pisos reservats per a diferents contingents, i els sol·licitants hauran d’acreditar que hi pertanyen. És el cas de la Lola. Ella actualment viu a un pis construït per la COV però l’ascensor és tan petit que no hi cap la cadira de rodes que s’ha vist obligada a utilitzar a causa de la poliomielitis que va patir de petita. “En els últims 15 anys he anat a pitjor. De caminar per mi mateixa, a fer servir bastó i ara, cadira de rodes. Necessito un ascensor amb més espai i només em podria permetre un pis social de lloguer com el de la COV”. Ella optaria a un dels pisos adaptats que es construeix al nou edifici.

La Paula i l’Adri, de 24 i 25 anys respectivament, són parella i volen independitzar-se. Per aquest motiu han acudit a la reunió que organitza la COV al Modern. Ells podrien optar a un dels pisos reservats per a joves menors de 36 anys. De moment, ja estan inscrits a la Borsa de Lloguer de Prat Espais, l’empresa municipal que gestionarà els lloguers. Dels 101 pisos, 26 estaran reservats per a socis de la COV.

Pisos de 300, 450 i 600 euros 

Pedrero i Puertas aborden ara l’esperat tema de les tipologies de pisos i els seus preus. Només un dels habitatges serà de quatre habitacions, i es reserva per a col.lectius desafavorits. Dels 100 que queden, 31 pisos seran d’una habitació i tindran una mida de 40 metres quadrats. El preu del metre quadrat és estricament el que marca la llei, adverteix Antoni Pedrero. “Serà de 7,5 euros per metre quadrat, aproximadament”. Així, un habitatge d’una habitació i 40 metres quadrats podria tenir un preu de 300 euros. La promoció inclou 34 pisos de dues habitacions, amb una mida de 60 metres quadrats i un preu aproximat de 450 euros. Els habitatges més grans, de tres habitacions, serien 33 pisos, farien uns 70 metres quadrats i costarien uns 600 euros mensuals. Tots inclouen traster i pàrquing.

En un moment de la xerrada, Antoni Pedrero es posa seriós i ataca les mentides que s’hi han pogut propagar sobre la promoció de la COV. “Els pisos no estan entregats, no tenen nom, no us creieu aquells que diuen que ja està tot fet”, recalca amb èmfasi. “Tenim una absoluta voluntat democràtica de transparència. Aquests comentaris que parlen de que tot està amanyat només volen fer mal”. Ni les 101 estan lliures de les fake-news.